您当前的位置: 首页 > 故事

商品房户型图

2019-02-09 06:16:36
商品房户型图 什么商品房不可以过户?问题详情:什么商品房不可以过户推荐回答:↑点击“罗爷法律”头像,立刻解答你的法律问题! “要先关注哦,不然以后找不到”一、哪些商品房不能过户办理商品房的交易过户手续从法律规定及行政规定来看,都是简单的,但经济活动的复杂性导致在实践过程当中商品房的交易过户过程及其复杂。

如卖方贷款买房,房产证已办理,但抵押未解除,卖方自己无力一次性清偿银行贷款,不能解除银行对房屋产权的抵押,因此也不能办理过户。

办理商品房的交易过户手续从法律规定及行政规定来看

商品房户型图

,都是简单的,但经济活动的复杂性导致在实践过程当中商品房的交易过户过程及其复杂,涉及到几类商品房的过户,对卖方来说如刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支付房款的、未办房产证的、已办房产证的但未解除抵押的、已办房产证的等;对买方来说有一次性付款购买此房的、有通过贷款购买此房、有通过转按揭购买此房的等。

二、什么样的商品房不能过户有些交易方式是不合法的,有些交易不被房屋交易管理部门批准。

举例来说:1、刚签完合同未入住的、签完合同已入住、贷款支付房款的、未办房产证的这些情况下买卖双方签订的合同是无效合同(前文已有论述,请参照);2、卖方贷款买房,房产证已办理,但抵押未解除,卖方自己无力一次性清偿银行贷款,不能解除银行对房屋产权的抵押,因此也不能办理过户;3、买方欲通过贷款买房,但卖方也是通过贷款买的房,未还清银行贷款,房屋正处在抵押状态,无法办理过户,买方也无法申请贷款,通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意,又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭(跨行转按揭),这种情况也办不了过户手续。

根据市场需求,针对类似于第三种情况,一些大的房屋中介机构或股份制银行提供一种跨行转按揭业务,以利于买卖双方的交易能顺利进行。

法律条文看不懂?不如律师亲自电话解答,关注顶部“罗爷法律”,律师免费解答你的法律问题!这个户型能改套三吗,简装需要多少钱?问题详情:户型图推荐回答:这个不太好改,除非你舍弃部分客厅的面积,也有这样的案例,不过很多人觉得不好看。

这个小房间基本上4平米就可以了,你家入户门打开也不会直接看到客厅,所以不必担心隐私的问题。

当然可以在客厅和小房间中间做个轻体砖墙的隔断,这样空间更私密些。

小编近整理了很多装修的干货,其中有关装修报价、装修设计、装修案列都会发在公众号上: 乐活百宝书 (LeHu

推荐阅读
图文聚焦